京城文旅地标新机遇：前鼓楼苑胡同历史院落租赁权拍卖

受资产持有人委托，北京金瑞德物业管理有限公司定于2025年2月19日上午10点-2月20日上午10点（延时除外）在阿里资产平台上对北京市东城区前鼓楼苑胡同7、9号的租赁权进行公开拍卖活动。

该标的位于北京市东城区前鼓楼苑胡同7、9号，建筑面积为857.1平方米，院落面积约1600平方米。

该标的起拍价为2580000元（首年租金），参拍需缴纳保证金为300000元，每次增价幅度为10000元或整数倍数。

该标的物是位于北京市南锣鼓巷历史文化保护区内的市级文物保护单位，位置极为优越。它是一处原状保持完整、结构严谨且布局合理的标准三进四合院建筑，具有极高的历史文化价值和稀缺性。作为国有资产，它没有任何抵押和担保，产权清晰，安全性极高，是一个不可多得的优质资产。

东城区前鼓楼苑胡同7号、9号四合院是北京保存较完整的三进四合院，始建于明朝嘉靖年间，现存建筑为清代乾隆时期所建，曾为镶黄旗将领瓜勒佳氏图钦保的府邸。清末转售徽商吴肇祥，1927年被东北军将领宋寿山购得，现为独居住宅。其布局严谨，坐北朝南，设有蛮子大门、影壁、垂花门及抄手游廊，各进院建筑以硬山合瓦顶为主，装饰细节如清水脊、砖雕纹饰、步步锦棂心门窗等保存完好，体现了清代四合院的典型特征。

该院布局严谨，结构合理，建筑质量很高，且保存较好，是北京地区中型四合院颇具典型的代表性，现为东城区第一批东城区重点文物保护单位，北京市第六批北京市重点文物保护单位。

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