北京市规划和自然资源委员会发布了2021年拟供应的131个租赁住房用地项

日前，北京市规划和自然资源委员会发布了2021年拟供应的131个租赁住房用地项目信息这是北京首次发布年度租赁住房项目土地供应信息

本次公布的租赁住房用地项目有效增加了住房用地供应，总供应量较往年大幅增加整体基准为《北京市2021年度建设用地供应计划》，各区严格按照供应指标落实具体项目全年租赁住房用地项目131个，约304公顷其中已实现土地供应项目76个，约159公顷，已完成供应计划的53%，未来将供应55个项目，约145公顷租赁住房土地年供应总量是2020年实际供应面积的2.2倍，是2019年的3.2倍供应计划中租赁住房用地占住宅用地的比例由2020年的13%提高到30%，与商品住宅用地供应等比例安排

除了总供给较往年大幅增加外，供给结构也更加优化为积极落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》相关精神，增加新市民，青年人，科技人才，产业工人，城镇基本公共服务保障人员等住房困难群众租赁住房用地供应，安排用地项目96个，约212公顷，满足上述人群，占比70%此外，还有35个公共租赁住房项目，占地约92公顷，约占30%

项目布局方面，今年中心城市，副中心，多点区域供应的租赁住房项目占比达到85%，其中:中心城市37个，93公顷，占比31%，副中心和平原多点地区有77例，165公顷，占54%，生态保护区17个，面积46公顷，占15%同时，加强就业中心周边职业和居住地的就近性，充分发挥轨道交通在优化住房布局中的引导作用位于三城一区，就业聚集区，轨道交通站点周边等重点功能区的项目101个，占比85%，有效促进了职住平衡，站城融合，产城融合

北京市规划和自然资源委员会指出，租赁住房用地已由主要依靠增量开发转变为增储并举，充分挖掘现有空间潜力，鼓励企事业单位利用自有闲置土地建设或利用现有非住宅房屋改造为租赁住房在拟年度供应的租赁住房用地中，此类项目有32个，约64公顷，占租赁住房用地年度供应总量的21%同时，工业园区共有25个宿舍型保障性租赁住房项目，占地约18公顷，占比6%利用集体土地建设保障性租赁住房的项目有27个，面积约117公顷，占比38%此外，在商品住宅用地上，采取划拨，竞得方式建设公共租赁住房或保障性租赁住房面积，有效增加租赁住房供应约32公顷，占比11%通过上述渠道，我们鼓励多代理供应，多渠道担保，引导多方参与北京市租赁住房建设

据专家介绍，从此次公布的年度拟建租赁住房项目来看，今年北京租赁住房用地供应规模前所未有，总供应量达到历年最高在按照一地一策两集中供地的要求有序组织商品住宅用地供应的同时，通过进一步增加租赁住房用地来调控房地产市场，实现房住不炒此外，在供应计划的执行上也更加务实，将各区的所有任务指标落实到位，积极接受公众监督